휴스턴 재단 수리 계약자

휴스턴 스카이 라인.

Leaning Tower of Pisa는 지역 랜드 마크는 아니지만 기초 문제를 해결 한 휴스턴 주택 소유자 중 상당수가 공감할 수 있습니다.

휴스턴 지역에 거주하는 경우 귀하, 귀하의 가족 또는 이웃이 기초 문제를 경험했을 가능성이 있습니다. 휴스턴 지역과 일반적으로 텍사스 전체는 기초 문제에 매우 취약하며, 텍사스에서 발생하는 전국 총 기초 실패의 20 % (5 개 중 1 개)가 있습니다.

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휴스턴 수리 전문가가 자주 듣는 몇 가지 질문은 다음과 같습니다.

1. 기초 문제가 있는지 어떻게 알 수 있습니까?

   기울어 진 굴뚝이나 경 사진 바닥에서 원활하게 작동하지 않는 문틀 창이나 문의 벽돌 작업, 바닥, 벽 또는 치장 벽토 틈새에 균열이있는 것을 발견하면 모두 기초 손상의 징후 일 수 있습니다.

   휴스턴에 본사를 둔 재단 수리 회사가 찾을 징후는 다음과 같습니다.

   • 고르지 않거나 갈라진 바닥
   • 금이 간 벽 (내부 / 외부)
   • 창문과 문이 정렬되지 않음
   • 출입구, 창문 또는 차고 주변 분리
   • 기초의 눈에 보이는 균열
   • 변위 또는 균열 성형
   • 벽과 천장 또는 바닥 사이의 간격
   • 기울어 진 굴뚝
   • 집 주변의 토양 문제

   실제로 문제가 있음을 확인한 후 다음 단계는 손상의 원인을 조사하는 것입니다.



외부 벽돌의 균열은 종종 기초 손상의 신호입니다.

2. 휴스턴의 토양이 기초 문제에 어떻게 기여합니까?

   점토 토양은 휴스턴 지역을 지배하며 기초 문제의 주요 원인입니다. 토양 유형이 확실하지 않은 경우 점토를 다루는 일반적인 징후는 다음과 같습니다.

   • 비가 내린 후 토양이 마르는 데 평균보다 오래 걸립니다.
   • 가뭄 동안 토양 표면이 갈라집니다.
   • 흙이 촉촉하면 쉽게 부서지지 않는 덩어리로 만들 수 있습니다.

   점토 토양은 매우 흡수성이 뛰어나고 이런 일이 발생하면 많은 양의 물을 흡수합니다. 기초 아래의 토양이 부풀어 오르고 콘크리트 슬래브에 압력을가합니다. 이 압력은 눈치 채지도 못할 작은 균열을 일으킬 수 있습니다. 덥고 건조한 시간에는 토양이 마르고 줄어들어 기초 아래에 틈이 생깁니다. 이러한 틈새로 인해 기초가 안정되고 지지력이 부족하여 가라 앉아 이전에는 눈에 띄지 않는 균열이 벌어 질 수 있습니다.

   Texas A & M University의 토목 공학 교수 인 Jean-Louis Briaud에 따르면 가장 건조한 날부터 가장 습한 날까지 기초 아래의 토양 수준은 최대 1 피트까지 다를 수 있습니다. 이러한 토양 팽창과 수축의주기는 기초에 큰 피해를 줄 수 있습니다.

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가뭄으로 인해 집 주변의 흙이 건조하고 갈라진 경우에도 기초 문제가있을 수 있습니다.

3. 가뭄이 기초 문제에 어떻게 기여합니까?

   휴스턴에 사는 사람들에게 너무나 친숙한 장기간의 가뭄은 토양 수축과 심지어 지하수 고갈을 초래할 수 있습니다. 이 두 가지 모두 기초에 재난을 초래할 수 있으며, 슬래브 아래에 틈이 생겨 정착으로 이어질 수 있습니다.

4. 급수 프로그램으로 기초 손상을 예방할 수 있습니까?

   흠뻑 젖은 집으로 기초에 물을주는 것은 아마도 휴스턴에 살고 있다면하라는 말을 들었을 것입니다. 이는 가뭄의 영향을 막고 토양이 집 기초 아래로 가라 앉지 않도록하기위한 노력의 일환입니다.

   Texas A & M AgriLife Extension Service의 수자원 프로그램 전문가 인 Dotty Woodson은 토양이 기초에서 떨어져 나가는 지 확인하도록 권장합니다. 그렇다면 토양이 부풀고 더 이상 틈이 없을 때까지 물을주십시오.

   기초 물을주는 것은 기존의 손상을 고치는 것이 아니라 예방 적 전술이라는 것을 명심하십시오.

5. 나무 뿌리는 걱정할 것이 있습니까?

   휴스턴의 많은 사람들은 기초 손상에 대해 나무 뿌리를 비난합니다. 이것은 뿌리의 공격적인 성장이 물리적으로 기초를 깨뜨린다는 것을 의미한다고 생각할 것입니다. 그러나 이것은 사실이 아닙니다.

   나무는 술을 많이 마시고 집 밑의 토양을 빠르게 고갈시킬 수 있기 때문에 일반적으로 문제가됩니다. 가뭄과 마찬가지로 이것은 기초의 정착과 이동으로 이어질 수 있습니다. 전문가들은 이런 일이 일어나지 않도록 집에서 20 피트 이상 떨어진 곳에 나무를 심을 것을 제안합니다.



새 집은 기초 문제에 영향을받지 않습니다. 토양이 제대로 압축되지 않으면 6 개월 이내에 이와 같은 심각한 피해를 입을 수 있습니다. 사진 제공 : Charles Knowles / Shutterstock.com.

6. 재단 실패로 이어질 수있는 다른 상황은 무엇입니까?

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   기초 문제의 다른 원인으로는 건축 불량, 토양 준비 및 압축 불량, 배관 문제 등이 있습니다. 또한 휴스턴 지역의 주택 붐으로 인해 토양 준비에 대한주의를 덜 기울인 채 주택을 빠르게 지을 수있을뿐만 아니라 토양의 안정성만큼 가장 바람직하지 않은 지역에 주택을 지을 수 있습니다.

   휴스턴에서 재단 문제의 원인 :

   • 열악한 토양 조건
   • 부적절한 배수
   • 표준 이하의 기초 공사
   • 열등한지면 준비
   • 극심한 날씨 (폭우 / 가뭄)

7. 오래된 집에서 기초 문제가 더 흔하지 않습니까?

   집의 나이는 중요하지 않습니다. 새 집조차도 기초 문제의 희생양이 될 수 있습니다. 집이 최근에 지어 졌다고해서 재단에 대해 걱정할 필요가 없다고 생각하지 말고 문제가 있다고 생각하는 즉시 행동하십시오.

8. 기초 수리 비용은 얼마입니까?

   재단 수리 비용 수백 달러에서 수천 달러까지 다양 할 수 있습니다. 손상 정도, 손상 부위에 대한 접근, 기초 파손의 원인 및 사용되는 수리 방법과 같은 요인은 수리 비용을 계산할 때 모두 방정식의 일부입니다. 전문 기초 수리 전문가 만이 최선의 조치뿐만 아니라 어떤 수리가 필요한지 결정할 수 있습니다. 주택 소유자를 돕기 위해 융자 옵션을 사용할 수 있습니다.

9. 주택 소유자의 보험이 기초 수리를 보장합니까?

   일부 주택 소유자의 정책은 피해가 보장되는 사건으로 인해 발생한 경우 기초 피해를 보상 할 수 있습니다. 그러나 대부분의 기초 문제는 토양 상태, 배수 불량 또는 열악한 건설로 인해 발생하므로 정책이 그다지 도움이되지 않을 수 있습니다. 또한, 특히 텍사스에서는 건축업자를 소송으로부터 보호하고 강제 중재를 요구하는 주택 소유자 청구에 영향을 미치는 많은 법률이 있습니다. 보장을 확인하는 유일한 방법은 특정 정책을 확인하고 대리인과상의하는 것입니다.

   자세히 알아보기 주택 소유자의 보험 및 재단 손상 .

10. 누가 기초 문제를 해결할 수 있습니까?

    기초 문제에 기여하는 많은 요인과 수많은 솔루션 옵션으로 인해 전문가 만이 손상 정도와 필요한 수리를 완전히 진단 할 수 있습니다.

    검증 된 진정한 휴스턴 지역 재단 전문가는 다음과 같습니다.

    램 잭 텍사스-휴스턴
    2121 Brittmoore Rd, Ste 4500
    휴스턴,TX 77043
    713-597-8970